Immeuble mixte à LA COLLE SUR LOUP (06480)

A vendre 2 950 000 euros un immeuble mixte de plus de 600m2 sur un terrain plat de plus de 1000m2 situé à 10 minutes du bord de mer entre Nice et Antibes.
Exposition sud.
Construction de très grande qualité, isolation des murs, double vitrage, marbre italien au sol à tous les étage !
Au rez de chaussée, des murs commericaux sur une surface de 200m2
Plus de 20 mètres linéraires de vitrines !
Le prix de vente de 2 950 000 euros inclus la cession d’un fond de commerce de 300 000 euros.
Possibilité de créer plusieurs commerces ou bureaux sur la plateforme de 200m2 située au rez de chaussée.
Avec 10 places de parking clients et visiteurs.
Au 1er étage, 2 appartements sur une surface de 200m2 carrez.
Au 2ème étage, 2 appartements sur une surface de 200m2 carrez.
Possibilité de surélevé un 3ème étage sur plus de 100m2.
Garage en sous sol pour 6 voitures.
Plusieurs caves.
Terrain de 1020 m2, avec un parking pour 10 voitures.
Idéal pour un investisseur pour diviser en plusieurs appartements : 8 à 10 appartements de 50 à 100m2.
Idéal pour ouvrir un commerce, un restaurant, une boulangerie, des bureaux au rez de chaussée.
Assainissement en règle.
Surface CARREZ : 600 m²
Prix de vente 2 950 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 2 000 euros par an.
DPE : C
GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto 07 49 70 82 13
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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