Propriété à BOUSSAC (23600)

Propriété rurale d’élevage canin bénéficiant actuellement d’une ICPE de 49 chiens sur terrain de 11361 m² avec maison d’habitation.
Situation géographique idéale pour maintenir et développer une activité de pension canine.
Le pavillon sur sous solse compose à l’étage d’une grande pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’un wc et d’une salle de bain.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants solaires. La porte d’entrée est en alu.
Le logement est habitable de suite.
La maison est équipée d’un chauffage central au bois avec ballon tampon.
Le sous sol est actuellement dédié à l’ élevage avec 3 boxes de mises bas, une infirmerie, un espace ploge et toilettage aisi qu’un salon pour nos amis à quatre pattes. cet espace est isolé et chauffé.
La propriéte est découpée en 3 parcs d’ébats, en 12 parcs de 50 m² avec maisonnettes isolées de 3 m² et en 4 parcs maternité dont 2 carrelées de 15 m² avec 9 m² couverts. Le carrelage est fourni pour les 2 maternités restantes.
L’espace élevage est entierement clos, dispose de l’électricité et de l’eau courante à proximité.
Un grand van sert d’espace de stockage
Un mobilhomme permet d’heberger des stagiaires grace à ses 2 chambres, sa salle de bain et son salon cuisine.
Deux hangars photovoltaïques sont en cours de construction et abriteront les chenils ils rendront également possible l’activité d’éducation pour tous les temps
Le traitement des excréments se fait par compostage mais l’installation d’ue fosse septique étanche est possible.
Présence d’une source avec possibilité de forage
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 239 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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(réf. 32337) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 239 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 097 € et 1 485 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B