Maison à GERBEVILLER (54830)

Cette maison mitoyenne des deux côtés, spacieuse rénovée en 2021, offre une superficie habitable généreuse de 223 m² environ sur un terrain de 518 m² environ, avec deux terrains supplémentaires (505 m² environ et 428m² environ) non attenants offrant un espace supplémentaire pour diverses possibilités d’aménagement.
En franchissant la porte d’entrée, vous serez immédiatement accueilli dans un salon/séjour spacieux, une cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéalement agencée, une buanderie, des toilettes, une pièce de rangement et offre un accès pratique à la dépendance et au terrain de 518 m², parfait pour les repas et les loisirs en plein air.
Au premier étage, une salle de bain principale vous séduira avec sa jolie baignoire îlot rétro, une double vasque, une douche séparée et des toilettes avec une séparation pour plus d’intimité.Trois chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing familial. Une salle d’eau avec vasque simple et toilettes complète cet étage pour plus de commodité.
Le deuxième étage comprend trois chambres, ainsi qu’un projet de salle d’eau en cours de réalisation, vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos préférences.
Les travaux ont inclus une isolation, une mise à jour électrique complète et l’installation d’un système de chauffage électrique. De plus, un conduit a été prévu pour l’installation future d’un poêle à bois.Les fenêtres ont été remplacées par des modèles en double vitrage PVC, équipés de volets électriques.
Des petits travaux sont à prévoir pour aménager l’extérieur à votre goût, comme la rénovation de la terrasse et l’installation d’un portail pour clôturer le terrain. De plus, vous avez la possibilité de construire un garage selon vos besoins.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BASTIEN 06 13 65 19 45
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BASTIEN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANCY sous le numéro RSAC N° 951 238 062 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Prix de vente 245 000€ Honoraires TTC charge vendeur