Maison à LE TRAYAS (83530)

1 390 000 €
Ref : 31255

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 1815 m²
Jean charles DESENS

Tél : 07 68 96 31 81
Email : jc.desens@immo-reseau.com

Description

Nichée au cœur des roches rouges de l’Esterel, cette villa offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et bénéficie d’une exposition idéale.
Le jardin paysager d’environ 1 800 m², agrémenté de figuiers et citronniers, invite à la détente. À l’intérieur, la villa lumineuse comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un salon avec vue. La chambre principale dispose d’une salle d’eau et de WC privatifs.
Au rez-de-jardin, une seconde cuisine, séjour et salle à manger, deux chambres avec salles d’eau et WC, ainsi qu’un cellier et une buanderie. À l’extérieur, près de la piscine, se trouvent une douche, une kitchenette et de vastes terrasses pour profiter de la vue.
Quatre places de parking sécurisées complètent cette propriété. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente 1 480 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 127 € et 1 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 480 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31255) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 480 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 127 € et 1 525 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Caractéristiques

Superficie
168 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
1 390 000 €
Réf annonce
31255
Nb de wc
3
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1815 m²
Nb de places de parking exté.
4
Chauffage
clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 123 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 123 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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